Руководитель управления коммерческих сервисов девелоперской компании Юлия Архангельская выразила мнение, что рефинансировать ипотеку имеет смысл при снижении ставки минимум на 1,5—2 процентных пункта, а заметный эффект достигается при разнице от 3 п. п. и выше.
Ориентироваться только на размер нового ежемесячного платежа ошибочно: его снижение часто достигается за счёт увеличения срока выплаты, что ведёт к росту общей переплаты, объяснила она в беседе с «Газетой.Ru».
Эксперт уточнила, что максимальную выгоду рефинансирование приносит в первой трети срока кредита, когда основную часть платежа составляют проценты. В середине срока экономия остаётся существенной при большом остатке долга, а на финальном этапе его используют для снижения текущей нагрузки.
По словам Архангельской, россияне всё чаще продумывают рефинансирование ещё на этапе оформления ипотеки, выбирая гибкие программы без ограничений на досрочное погашение. Значение имеет кредитная история: при просрочках новый банк ужесточит требования к клиенту и объекту недвижимости, добавила она.