Заксобрание Нижегородской области внесло вГосдуму законопроект опредоставлении гарантий покупателям жилья вдомах, которые были переведены встатус жилых после реконструкции. Документ опубликован вэлектронной базе палаты.
Нижегородские депутаты указали, что один изактуальных способов вовлечения объектов культурного наследия (ОКН) вхозяйственный оборот— выполнение работ поихсохранению споследующей продажей собственником ОКН помещений внем. Врезультате выполнения работ поизменению конструктивных элементов такие здания могут быть переведены встатус жилых объектов (многоквартирные дома) споследующей реализацией квартир нарынке.
Отмечается, что аналогичный подход используется ивработе сценными объектами градостроительной среды, неимеющими статус объектов культурного наследия, объектами средовой застройки висторических территориях, атакже вработе собъектами незавершенного строительства ибывшими промышленными, офисными объектами, которые современем утратили свою функциональную ценность.
Однако, обратили внимание авторы инициативы, покупатели таких объектов недвижимости (помещений вобъектах капстроительства, прошедших реконструкцию, объектах культурного наследия после выполнения работ поихсохранению) внастоящее время незащищены механизмами игарантиями, поскольку они, согласно действующему законодательству, распространяются только наслучаи строительства новых объектов.
Вэтой связи законопроектом предлагается внести изменения взакон обучастии вдолевом строительстве многоквартирных домов ииных объектов недвижимости, направленные нараспространение его действия напроекты, предусматривающие создание объекта долевого строительства путем выполнения работ посохранению объекта культурного наследия.
Вслучае принятия закон вступит всилу с1сентября 2026 года.