В российских СМИ широко обсуждаются случаи, когда суды принимали решение не в пользу покупателей квартир, проданных бывшими владельцами под влиянием мошенниковРедакция сайта ТАСС15:24
МОСКВА, 2 декабря. Депутаты думской фракции КПРФ Нина Останина и Алексей Корниенко в связи с ситуацией вокруг сделки с квартирой певицы Ларисы Долиной обратились к председателю Верховного суда РФ Игорю Краснову и главе Минюста Константину Чуйченко с предложением выработать единые подходы к рассмотрению дел о признании сделок с недвижимостью недействительными. Тексты писем опубликованы в Telegram-канале Останиной.
В российских СМИ широко обсуждаются случаи, когда суды принимали решение не в пользу покупателей квартир, проданных бывшими владельцами под влиянием мошенников. Прецедентом стала история с Долиной, сделка по продаже квартиры которой была признана недействительной, покупатель лишился жилья и денег, оставшись с ипотекой.
"В целях обеспечения единообразного применения законодательства РФ просим вас рассмотреть указанную ситуацию и принять необходимые меры в целях выработки единых подходов к применению норм гражданского законодательства о реституции, обеспечения стабильности гражданского оборота и конституционного баланса интересов сторон сделки, в том числе покупателя, действовавшего добросовестно", — говорится в обращении.
Депутаты отмечают, что в судебной практике наблюдаются существенные расхождения в подходах к признанию сделок недействительными, включая случаи, когда суды применяют одностороннюю реституцию — возвращают имущество первоначальному собственнику без компенсации добросовестному покупателю. По их словам, такие решения вызывают широкий общественный резонанс и ставят под угрозу права граждан, которые приобрели недвижимость на законных основаниях.
"Ситуация с квартирой Ларисы Долиной и Полины Лурье — симптом системной проблемы, которая бьет по сотням добросовестных покупателей. Когда суды, опираясь лишь на заявления о мошенничестве без приговора, массово расторгают уже завершенные и зарегистрированные сделки, это подрывает основы гражданского оборота. Люди остаются и без денег, и без жилья, взятого часто в ипотеку. Это кричащая несправедливость", — написала Останина в своем телеграм-канале.
Дело Долиной
Второй кассационной суд общей юрисдикции 27 ноября признал законными решения Хамовнического суда Москвы, а также Мосгорсуда о возвращении Долиной квартиры, которую она продала под влиянием телефонных мошенников. Хамовнический районный суд 28 марта удовлетворил исковые требования Долиной к Полине Лурье об оспаривании сделок по отчуждению квартиры. Право собственности ответчика на спорное имущество было прекращено и признано за Долиной. Мосгорсуд также признал это решение законным.
По данным источника ТАСС, знакомого с материалами дела, 34-летняя Полина Лурье — мать-одиночка, которая приобрела квартиру у Долиной, продавшей ее под влиянием телефонных мошенников. Стоимость квартиры составляет порядка 112 млн рублей.