Председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей (КонфОП) Дмитрий Янин рассказал, что россиянам, планирующим досрочное погашение ипотеки, выгоднее брать кредит на 15 лет, а не на 25—30, как поступает около половины заёмщиков.
При аннуитетной схеме платежей основной долг сокращается медленно: при ставке 17% на сумму 4 млн рублей баланс процентов и тела кредита при 15-летнем сроке наступает лишь к 11-му году, а при 30-летнем — к 24-му, объяснил специалист в беседе с «Газетой.Ru».
«При одинаковых исходных условиях через восемь лет после начала выплат остаток долга по ипотеке, взятой на 15 лет, составит 2,9 млн рублей. При кредите на 30 лет — около 3,6 млн рублей», — отметил Янин.
Разница в 700 тыс. рублей при досрочном погашении становится прямой переплатой, поскольку банки получают проценты авансом, не возвращая их при быстром закрытии, подчеркнул эксперт.