На заседании комитета Госдумы по строительству и ЖКХ были заявлены предложения о необходимости определения понятия "сделка под влиянием" в Гражданском кодексе РФРедакция сайта ТАСС09:44
МОСКВА, 4 декабря. Генпрокуратура предлагает ввести так называемый период охлаждения, если возникают подозрения в прозрачности сделки с недвижимостью. Это следует из ответа первого замгенпрокурора Анатолия Разинкина на обращение главы комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослава Нилова.
Читайте также
1Аксаков допустил обсуждение "эффекта Долиной" на площадке Госдумы2В России предложили способ защиты от "схемы Долиной"3Степашин назвал довольно странным решение по квартире Долиной
"В целях выработки дополнительных механизмов защиты недвижимого имущества спроектированы изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе выраженные в введении процедуры приостановления регистрационных действий с таким имуществом и "периода охлаждения" в отношении сделок, имеющих сомнительный характер", — указано в тексте ответа.
Кроме того, в письме сообщается, что на заседании комитета Госдумы по строительству и ЖКХ были заявлены предложения о необходимости определения понятия "сделка под влиянием" в Гражданском кодексе РФ и установления уголовной ответственности за инсценировку влияния или фиктивное оспаривание сделки.
"В качестве инструмента контроля рекомендовано расширить основания для согласования договоров купли-продажи с органами опеки, а также перечень сделок, подлежащих нотариальному сопровождению", — следует из ответа замгенпрокурора.
Ранее Ярослав Нилов направил в правительство и Генпрокуратуру запросы с предложением обязать проверять продавцов недвижимости на дееспособность.
О случаях возвращения квартир по "схеме Долиной"
В последнее время в российских СМИ широко обсуждаются случаи, когда суды принимали решение не в пользу покупателей квартир, проданных бывшими владельцами под влиянием мошенников. Прецедентом стала история с народной артисткой России Ларисой Долиной, сделка по продаже квартиры которой была признана недействительной, а покупательница — 34-летняя мать-одиночка Полина Лурье — лишилась жилья и денег, оставшись с ипотекой. 27 ноября решение по делу подтвердил кассационный суд, после чего Лурье подала жалобу в Верховный суд РФ, который уже истребовал дело для рассмотрения из нижестоящей инстанции.
Как ранее сообщал ТАСС со ссылкой на данные основателя крупной девелоперской компании Baza Development Марка Завадовского, за год в России по "схеме Долиной" продавцы смогли оспорить уже более 3 тыс. сделок. По словам эксперта, это создает дополнительные риски для приобретения квартир на вторичном рынке, и для части покупателей они становятся решающими в пользу того, чтобы приобрести жилье в новостройке или вовсе отложить покупку до тех пор, пока, например, вопрос не будет решен на уровне законодательства.